：

：

C

五楼是董事长办公室丶总经办和物业公司。六楼是报业公司。楼下几层租给了别的小公司，租金不多，但胜在稳定。

董事长办公室里，黄家豪坐在靠窗的沙发上，手里翻着一份文件。张建成坐在对面，正在汇报工作。

「老板，天天传媒成立后，下面设了两间子公司。」张建成翻开笔记本，「一间是报业公司，负责天天日报和晚报的运营，职责不变；

一间是物管公司，负责管理公司名下的所有物业。这样各司其职，帐目也清楚。」

黄家豪点点头：「嗯。物业情况怎么样？具体说说。」

张建成翻到另一页，开始一项项报：「除了现在这栋办公楼，公司在柴湾有一栋工业大厦，估值一千万；铜锣湾利素街和中环一共有五处铺面，估值四百万；北角这边有十五套住宅，估值五百万。

他顿了顿，继续道：「另外还有三间独立戏院物业。两间在九龙，一间在北角，总共估值九百万。」

黄家豪抬起头：「独立戏院？」

「对。」张建成见老板感兴趣，便把这一项展开细说，「北角那间戏院位置不错，在英皇道边上，周边居民多，人流量大。八百个座位，算是中型戏院。目前是租给嘉禾，租约稳定，收入也稳。」

「九龙那两间呢？」

张建成摇摇头：「那两间小一点，每间五百座左右，位置也偏一些。

租给独立电影公司，人家有片子上映就租几天，没片子就空着，收入不太稳。有时候一个月开不了几天。」

黄家豪听完，手指在沙发扶手上轻轻叩了两下。

这些物业，加起来估值五千万，算下来就是天天传媒除了报业之外的底子。

戏院丶铺面丶住宅丶工业大厦东西挺杂，但仔细看看，大部分都是优质资产。

「戏院和铺面，这两块要盘活。」他看向张建成，「北角那间既然租给嘉禾稳当，就先不动。

但九龙那两间，不能一直这么半死不活地挂着。要么想办法稳定出租，要么考虑转手「」

。

张建成点头记下：「明白。我去跟嘉禾那边谈谈，看看他们有没有兴趣多要一间。他们现在扩张得挺快，说不定能接。」

「可以。」黄家豪又问，「那些住宅呢？十五套在北角，估值五百万，平均三十多万一套。这个价格不算高。」

张建成解释：「房子老了一点，都是六十年代的楼，没有电梯，所以价格上不去。但位置好，出租不难，目前都租出去了，租金回报还可以。」

黄家豪想了想：「明年找个时间，慢慢出掉吧。这种老房子，升值空间有限，留着也是压资金。趁着现在楼市好，变现出来投到别的地方去。」

「好的。」张建成记下。

黄家豪又问：「柴湾那栋工业大厦，你准备怎么处理？」

张建成合上笔记本，往前探了探身子：「老板，这个我正好想跟您汇报。之前咱们不是打算在观塘买工业大厦建印刷中心吗？

现在柴湾这栋现成的，我觉得更合适。位置偏一点没关系，印刷厂本来也不需要临街旺铺。

关键是自己的物业，不用付租金，改造成本也比买新的低。」

黄家豪沉吟了一下。

计划赶不上变化，这话一点不假。之前还让张建成去谈观塘那栋楼，现在倒好，自家就有现成的。

「那栋楼现在什么情况？」

「目前是租给几个小厂做仓库用，租金很低，租约都是短期的，随时可以收回来。」张建成说，「我找人看过，结构没问题，层高够，承重也符合印刷设备的要求。改造成本大概两三百万，半年内可以投入使用。」

黄家豪点点头：「那就这样定了。把那栋楼收回来，建印刷中心。观塘那边不用再谈了。」

张建成脸上露出笑意：「好。我这两天就开始安排。」

窗外传来电车的叮当声，由远及近，又渐行渐远。黄家豪站起身，走到窗前，望了望街对面的车流。

天天传媒这步棋，走得比预想的顺。

报业公司有稳定的利润，物业公司手里握着五千万资产，再加上柴湾那栋楼改造成印刷中心后能降成本丶接外单，明年的财报会比今年好看不少。

至于那三间戏院————

他心里忽然闪过一个念头。

嘉禾，独立电影公司，放映渠道————

这些东西串起来，好像能搞点什么名堂。

但他没说，只是转过身，对张建成道：「戏院那边你先谈着，有什么进展随时汇报。

印刷中心的事抓紧，争取明年上半年投产。」

「明白。」张建成站起身，「那我先去安排了。」

他走到门口，忽然想起什么，回过头：「对了老板，那些住宅是现在就开始找中介挂牌，还是等一等？」

黄家豪想了想：「等过了年吧。现在年底，市场虽然热，但大家都忙着过年，不是卖房的好时候。明年三四月份，楼市还会有一波行情，那时候出手更合适。」

「好。」张建成点点头，拉开门走了出去。

办公室里安静下来。

黄家豪重新坐回沙发，拿起那份物业清单又看了一遍。

五千万固定资产，说多不多，说少不少。关键是这些资产怎么盘活，怎么跟报业主业形成协同。

戏院丶铺面丶工业大厦——每一块，都有它的用处。

1>